綜合佈線

智慧建築主體欲進行通信傳輸、網絡連結、智慧服務等設施，需先建構好的裝置，且配合案場需保留系統設備未來擴充性及靈活性，好延長建築生命週期並提高系統整合方便性。此主要是建立在各種資訊通信、控制以及感知等系統面。

資訊通信

資訊與通信系統主要目的是能提供快速與便利的服務，所以根據使用者的需求由外而內，從設計規畫到建置、維護與運作等面向，提供各種有線無線、行動通訊系統、抑或是文字、圖像與視訊及影像等各種型態來滿足使用者的需求。

系統整合

基於建築的永續營運及延續建築生命週期，此目標在提供建築物內各項自動化系統整合上之作為、成效與效益，期能達到提高整體管理的效率與綜合服務的能力，降低建築物的營運成本，且能發揮在建築物內發生突發事件之控制與處理能力，將災害損失減少到最低限度。此為建立整體系統整合管理能力，將機電設備之空調、電力、照明、門禁、對講、消防、等應用子系統能資源共享，且訊息戶相連通。

設施管理

良好的設施管理系統能確保各系統的正常運轉並發揮其智慧化的成效。此系統之設計除能滿⾜現有相關法規之要求外，並能確保系統的安全性、可靠性，及使⽤⽅便性，充分應⽤先進技術來設計為⽬標。

安全防災

在「偵知顯示與通報性能」、「侷限與排除性能」、「避難引導與緊急救援」三個層面下，對於可能危害建築物或威脅使用者人身安全之災害，達到事先防範、防止其擴大與能順利避難為目的。，此應用將以各種⾃動化設備事先防範或防⽌各種災害的發⽣及擴⼤以確保使⽤者的⽣命財產安全。

節能管理

以建築物主要用電之空調、照明、動力設備等為主進行管理，藉此評估空調、照明、動力設備等設備系統是否採用高效率設備；是否具有節能技術；是否具有再生能源設備等，再配合評估是否具有能源監控管理功能。

健康舒適

▪ 空間環境：
提供建築物室內環境空間具有開放性與彈性，以保持室內空間的便利性與舒適性。

▪ 視環境：
提供建築物室內採光環境與照明環境間所形成之室內綜合視覺環境舒適性。

▪ 溫熱環境：
提供建築物室內溫度、濕度環境與空調環境間之舒適性處理對策。

▪ 空氣環境：
提供建築物內空氣清淨與空氣品質之處理對策與健康性。

▪ 水環境：
提供建築物室內水質偵測與處理及生飲水系統對策。

▪ 健康照護管理系統：
於建築利用醫療支援服務提供專用或共用空間中醫療資訊服務。

智慧創新

推動智慧化創新加值服務。以先進技術和創新思維，為建築物提供客製化的智能解決服務。